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豆知識

お部屋探しをLINE・電話・メールでサポート
これからの時期は就職や転勤や結婚でお部屋探しをされる方が多いと思います

良くご質問をいただく内容を下記に記載します

質問1
引越しを3月末に予定してます。
今からお部屋を仮押さえできますか?

↓↓↓

仮押さえができるお部屋とできないお部屋があります。
できたとしても3日間となります。
お部屋を確保するにはお申込みをされたほうが確実です。
引越し予定の1〜2ヶ月前にお部屋を探してお申込みするのをオススメします。
気に入ったお部屋を確保するためには、早めに借りて多少の出費を覚悟しておく必要もあります。

質問2
保証人がいなくても契約をすることはできますか?

↓↓↓

保証人の代わりになってくれる保証会社があります。
料金はかかりますが、保証人がいなくても契約できます。
緊急連絡先人は必要です。
※未成年者は親権者の方に保証人になってもらわないと契約できません。

質問3
県外にいるので、お部屋を見てそのまま契約をしたい。

↓↓↓

契約の前に申込書を記入していただき、管理会社(大家さん)に確認をしてもらう必要があります。
結果がわかるのに1〜3日間ほどかかります。
その後、契約書類に記入となります。
遠方の場合は、郵送で手続きを行うこともできます。

質問4
検索がうまくいかない。
入居希望のお部屋が見つからない。
良いお部屋があれば教えて欲しい。

↓↓↓

ご希望の条件を教えていただければ、こちらからご紹介させていただけます。
お部屋を探す条件の選び方のコツもお伝えします。

質問5
生活音がどこまで聞こえるか知りたい。
家具の配置の仕方が想像できない。
↓↓↓

イロハウスでは入居者様のご意見を参考にしていただくことができます。
例えば生活音なら足音・話し声など、どこまで聞こえるものなのかお伝えする事もできます。
間取りも帖数が記載してあってもイメージは湧きにくいと思います。

通常の間取りはこちら⬇︎

ですが、
入居者様から伺った家具家電の配置を参考にしたり、テレビのアンテナの位置を確認してイメージをしやすくしています。

参考にした間取りがこちら⬇︎

※全てのお部屋を把握している訳ではございません。必要な場合はお調べします。

イロハウスではお客様満足度100%を目指します!

①1日3組のみのご案内
1組1組お客様が納得して頂くまでお部屋探しのお手伝いをさせて頂きます。

②ご入居者様の住み心地をお伝え
住んでから後悔しないように参考にして頂けます。 ※分からないお部屋はお調べします。

③施設紹介
生活に便利な施設情報をご紹介します。


便利な可児市役所
生活をしていると電球切れや電池切れはあります
交換した後にどうやって処分していますか?
実は可児市役所が解決してくれます
こんな身近なところで処分が出来ると助かりますね

【可児市役所】
住所 岐阜県可児市広見一丁目1番池
TEL 0574-62-1111(代表)

 


【送電鉄塔の近くの住まいについて】
住まい探しの時にこんな経験は無いですか?
良い部屋だけど、近くに鉄塔があるから嫌だ!!と

鉄塔の嫌な理由は電磁波が原因だと思います
電磁波は目に見えないし何となく身体に悪そうというイメージがあります
実は電磁波は1,000マイクロテスラ以上を浴びた時には神経や筋肉が刺激される事はあります!
1,000マイクロテスラがどれくらい強いものか?
日本の電力設備からの電磁波は200マイクロテスラ以下にするように定められています!!
では、肝心の鉄塔の強さは?
意外にも20マイクロテスラだけです
ちなみに身の回りの家電の強さは…

冷蔵庫 1.9マイクロテスラ
掃除機 0.6マイクロテスラ
洗濯機 3.4マイクロテスラ
ドライヤー 3.7マイクロテスラ
電気カーペット19マイクロテスラ

と普段使っている物からも電磁波は出ていました
鉄塔の20マイクロテスラは送電線の下の位置での数値なので、距離が離れていたり建物の室内だと更に弱い数値になります
それでも弱い電磁波を浴び続けていたら体に蓄積されてよく無いイメージもしますよね?
ご安心ください
電磁波は蓄積される性質は無くて通過する性質を持っているので細胞や遺伝子を傷つける事は無いですよ
鉄塔の近くで心配な方は中部電力へ連絡してみて下さい!!
実際に住まいまで来てくれて数値を測って教えてくれます
もちろん無料です
親切ですね

ホームページにも詳しい事が記載されているので、気になる方は一度見て下さい

【中部電力株式会社】
住所 愛知県名古屋市東区東新町1番地
TEL 052-951-8211
ホームページ↓↓↓↓
電磁界(電磁波)ってなんだろう?


【網戸の豆知識】
最近暖かくなって過ごしやすくなりましたね
エアコンを使わなくても窓を開けるだけで涼しいです
その時、網戸にしているのに虫が入ってきたという経験はありませんか??
そこで【網戸の豆知識】です
網戸には正しい位置があります!
外に出入りのしやすさで右にしたり左にしたり適当にしていませんか?
実は網戸は右側が正しい位置となります
上記の写真のように右側に網戸があると左側の窓と密着しています
全開にしても半分開けても少し開けても密着具合は同じです!!
今度は網戸を左側にすると… 

半分開けた状態だと網戸と左側の窓が
ガラスの辺りで密着出来ず隙間があります更に窓と窓の間も隙間になってます
これらの隙間から虫が入ってきてたんですね、一度お住まいの網戸の位置を右側に変えてみて下さい


【お部屋を探すコツ~洗面~】

シャンプードレッサーと聞いて洗面台がイメージ出来ますか?

お部屋探しで間取りや家賃も大事ですが、洗面台も重要だと思います。
そこで今回は洗面台の説明をさせて頂きます
まず最初に【洗面あり】です!
メリット
掃除する時に洗面とお風呂を一緒に洗える。
デメリット
歯磨きをする時に足が濡れてしまう。

次に【独立洗面化粧台】です!

メリット
歯磨きや髪型のセットや化粧をする事が出来る。
デメリット
水温調整がしにくい場合がある。シャワーにならない。

最後に【洗髪洗面化粧台(シャンプードレッサー)】です

メリット

ノズルが伸びて髪の毛を洗う事も出来る。

デメリット

特になし

洗面台だけで見ても上から順番に築年数が古いお部屋になります
古いお部屋だと家賃も安くなりますので自分の生活にあった洗面台でお部屋探しの条件を絞ってもいいですね
お部屋探しのチェック欄に【洗髪洗面化粧台】か【シャンプードレッサー】とあったら同じだと思って下さい!!


【お部屋を探すコツ~保証会社~】
インターネットでお部屋を探していると【保証人不要】と書いてあるお部屋をよく見かけると思います。
 通常はお部屋を借りる時に連帯保証人様を付けて頂いて契約となります!!
連帯保証人様とは契約者様が家賃を支払えなかった時に代わりに家賃の支払い義務がある方の事をいいます!!
要するに大家さんに対する保証の人ですニコニコでは、保証人不要だとどのような契約になると思いますか?
それは【人】では無く【会社】になり【保証会社】といいます!保証会社だと契約者様がお金を支払って保証をして頂く事になります!

この保証会社はたくさんあり、それぞれ金額が異なります。

・初回保証料
初期費用の時に月額賃料の50~100%の費用や
保証会社によっては10,000円前後の費用が必要な場合もあります。
・更新保証料
1年毎の更新時に10,000円ほどの費用が必要な場合があります。
・月額保証料
月額賃料の1~2%の手数料が必要な場合があります。
初回保証料だけの場合もあり
初回保証料と更新保証料の場合もあり
初回保証料と更新保証料と月額賃料が必要な場合もあります。
これだけお金がかかると保証会社ではなく連帯保証人様でご契約をしたいと思います。
しかし、管理会社や大家さんによっては必ず保証会社を付けないと契約が出来ないお部屋もあります!
もし、保証会社のお部屋と連帯保証人様のお部屋と迷われた時に費用面で選ぶのも一つの選択肢です。

【お部屋を探すコツ~3倍~ 】
お部屋を探す時に家賃の上限はどのように決めていますか良いお部屋に住みたいけど、
家賃は安い方ががいいとお考えの方も多いと思います。
僕も綺麗でお値打ちな物件があったら引っ越したいですでも、家賃が安いと築年数が古いか立地が悪かったりします。
築年が新しいか立地が良いと家賃は高くなります。
そこで家賃の上限を決める目安は、【家賃×3=給与】が理想とされています。
例えば家賃26,000円の場合は3倍の78,000円以上の給与で、生活が出来るという計算になります。
 
〈築24年で家賃26,000円のお部屋〉

次に家賃40,000円の場合は3倍の120,000円以上の給与で、生活が出来る計算です。
 
〈築8年で家賃40,000円のお部屋〉

中では貯金したい人や良い車を買いたい方等、他にお金を使いたい方は目安の金額を下げて頂ければ大丈夫です。
逆に目安より安い家賃にお住いの方は、モチベーションアップの為に目安に近い家賃のお部屋に引っ越すのもいいですね。
芸能人の方も売れてくると良いマンションに引っ越していますよね
 
お部屋探しの時に家賃の金額で迷われたら参考にしてみてください
物件情報サイトホームズからお部屋探しはこちら
【お部屋を探すコツ~敷金礼金無しに注意~】
新しいお部屋を借りる時にいろいろとお金がかかります。
出来れば安く引っ越したい、そんな時に敷金礼金無しで探していませんか?
インターネットやテレビCM等で敷金礼金無し、と言っている不動産会社もいます。
そもそも敷金と礼金はどのようなものか
敷金(保証金)とは、退去時に返金対象となるお預り金です。
お部屋を返却する時に修繕費を差し引いてお返しするお金です。
修繕とは傷つけた所を直したり、汚した所を掃除してもらう費用です。
礼金とは
謝礼金です。大家さんに対するお礼のお金です。
可児市や美濃加茂市周辺では、礼金があるところは少ないです。
敷金が無いというお部屋は、どこから退去時の修繕費を貰っているか?
3つのパターンがあります1つ目は名目が違うだけ
名目は【補修費分担金】【契約一時金】【定額クリーニング費】等があります。
注意して頂きたいのは上記の金額です。敷金は返金対象となるお金ですがその他の名目は一切返金されません
例えば契約一時金100,000円であれば、どれだけ綺麗に使ってもお金が戻ってこないです。
同じように敷金にも注意が必要な点があります。
それは【敷引】と【償却】です。
例えば敷金100,000円・償却50%なら退去時に最低50,000円は返金されます。
償却100%なら契約一時金と同じように一切返金されません。2つ目は退去時に実費負担
最初に安く入居出来ますが、退去時に修繕費の請求があります。
要するに入居する時に支払うか出る時に払うかの違いです。
出る時に支払うと次の引越し先の入居費用とダブルでお金が必要となりますので大変ですね。3つ目は本当に修繕費無し
大家さんが自ら壁紙を直したり、掃除したりしてくれます。
プロの修繕と比べると・・・
という事で敷金礼金無しという甘い言葉には、騙されないでください。当社では初めてのお部屋探しの方にも、分かりやすく説明させて頂きます。お気軽にご連絡下さい。物件情報からお部屋探しはこちら


 

お部屋を探すコツ~遠方へ転職~
県外へ転職するお客様でこんなご相談があります
『内定通知書が無くてもお部屋を借りれるところを紹介して欲しい』と・・・
お部屋を借りる時には少なくとも身分証明と在職証明か内定通知書が必要となります

大家さんの立場だと無職の人にお部屋を貸すのは家賃を滞納されるリスクがあります
では、お部屋を探す前に働くところを決めて内定通知書を貰えばいいと思いませんか
しかし、働くところの近くで住まいが決まっていないと内定通知書は出せないという企業があります
内定通知書が無いとお部屋を借りれないし・・・
お部屋が決まってないと内定通知書が出せない・・・
なかなか難しい問題ですが、
内定通知書が無くてもお部屋を借りれる方法をお伝えさせて頂きます
①代理契約をしてもらう
代理契約とはご両親の方に契約者になって頂き、
契約者以外の方が入居する方法です
②現在の勤め先で申し込む
退職する前であれば現在の勤め先の情報を
お申込書にご記入して頂く方法です
③残高証明書を提出
一定金額以上の貯金がある場合は、
銀行に残高証明書を発行してして頂く方法です
管理会社や大家さんによって上記の方法が使えない事もあります
インターネットでお部屋を探していても出来るか出来ないか分かりません
可児市 可児郡 美濃加茂市 加茂郡で転職をお考えの方はお気軽にご相談ください

物件情報からお部屋探しはこちら

お部屋の探すコツ~築年数~

お部屋探しの時にインターネットで探す方が多いと思います
条件を入力する時に築年数を何年に設定していますか
3年以内
5年以内
それとも10年以内
もし、10年以内と設定したら築年数が11年で1年しか違うだけの
良いお部屋が出てこない事があります
人それぞれ新しいお部屋の基準は違いますが、
個人的に古く感じる所は水回りです
そこで築年数で条件を絞るのでは無く、【追い焚き機能のお風呂】のある
お部屋で絞り込んで頂いた方が古いお部屋を外して探す事が出来ますよ

中には後から追い焚き機能を付けたお部屋もありますが・・・
あまり条件を絞り込み過ぎると良いお部屋を見逃してしまう可能性がありますので
まずは【追い焚き機能】にチェックして探す事をオススメします
物件情報サイトホームズからお部屋探しはこちら


お部屋を探すコツ~新婚さん~

新婚さんのお部屋探しの条件で間取りは2DKか2LDKと言わる方が多いです
まずは2DKと2LDKの違いはこちらです
DK(ダイニングキッチン)は6帖以上10帖未満
LDK(リビングダイニングキッチン)は10帖以上
要するにキッチンのある部屋を居室スペースに出来るか出来ないかの違いです
そこで新婚さんが2LDKに住んだ場合はリビングで居室スペースにして、もう1部屋を寝室にします
残りの1部屋は
いろいろな方のお話を聞くと荷物置き場になるケースが多いです
荷物が多い方には2LDKをオススメしますが、
そうでない方には2DKもしくは1LDKをオススメします
間取りによって違いはありますが、2DKも1LDKも広さはあまり変わらない事が多いです

それぞれメリットとデメリットがあります
2DKだとダイニングからの料理の臭いが居室スペースにいくのを防ぐ事が出来ますが、
扉を閉めているとエアコンの空調が効かないです
1LDKだとリビング全体に料理の臭いがしますが、
エアコンの空調の効いた中で料理が出来ます
カウンターキッチンを希望される方には2DKより1LDKをオススメします
最後に1LDKの説明です
1LDKの場合はリビングが8帖以上の事を言います
そうなると・・・

2人で住むとなると40㎡以上の1LDKが良いですが、
50㎡くらいあると収納も多くお子様が産まれてからでも
長く住む事が出来ると思います
2LDKと1LDKは家賃も変わるので予算とライフスタイルで
間取りを選ぶ事をオススメします
物件情報サイトホームズからお部屋探しはこちら

 

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