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一軒家 賃貸

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空き家の有効活用をお手伝い!

空き家管理のご用命、売買・賃貸・リフォームなど空き家の活用に関するご相談は、弊社におまかせください。

家を売ろうとした時に、査定してこんな事を言われた事は無いですか?『築年数が22年以上経っているので建物の価値が無いです』と…
今まで住んでいた家の価値が無いと言われて悲しいですよね。
そもそも22年とは何でしょうか???
それは木造の法定耐用年数は22年と決まっています。それでも22年経っても壊れるわけでも無いです。
実際に法隆寺五重塔といった建物は1300年以上前に造られた木造建築物もあります。その間には当然何度も修繕や管理を行っています。
家も同じです。
しっかり修繕や管理を行えば長持ちします。
空き家も風を通したり水を流したり床を掃除をしたりするだけでも効果はあります。わざわざ住んでいない家に行ってやるのは大変という意見もあるはずです。
そんな方は当社で代わりに管理をさせて頂きます。
ご相談ください。お問合せはこちらから
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家の為と言っても毎月の管理料は大変ですよね。管理をして貰わなくてもいい方法があります。
誰かに代わりに住んでもらえれば風は通りますし水も流してもらえます。更に入居者様から家賃を貰えると固定資産税を支払ったり貯金も出来ますよ。
仮に家賃60,000円の家を1年間貸し出すと720,000円になります。
査定で価値が無いと言われた家から毎年720,000円が生み出されて、家も傷みにくく一石二鳥です。
デメリットもあります。
入居中に水回り等の不具合があると修繕費がかかる事もあります。前もって毎月の家賃から少し積立ててもらった方がいいかもしれません。
ご相談ください。お問合せはこちらから

 

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